Газета рассказывает о страховании долевых рисков при строительстве, а также о законопроекте об обязательном страховании покупателей жилья от недобросовестных строителей, который разрабатывает правительство Петербурга.
Деловая панорама, Санкт-Петербург,
31 марта 2004 г.
Подстрахуемся 1303 просмотра
Страхование долевых рисков появилось сравнительно недавно, однако с каждым годом этот вид деятельности становится все популярнее. На прошлой неделе стало известно, что городское правительство разрабатывает законопроект об обязательном страховании покупателей жилья от недобросовестных строителей. Если его примут, то, возможно, конфликты на строительном рынке уйдут в прошлое.
По мнению разработчиков, обязательное страхование долевых рисков избавит администрацию от головной боли по поводу многочисленных митингов и жалоб обманутых дольщиков. В то же время страховые случаи наступают чаще всего не по вине застройщика. Во-первых, период жизни большинства проектов составляет два-три года, из которых год уходит на необходимые согласования. Так что в срывах сроков виноват не столько инвестор, сколько административный ресурс. Во-вторых, заказчик почти всегда расплачивается с ген- и субподрядчиками не деньгами, а квартирами. Иногда малоизвестная фирма-подрядчик грешит двойными продажами жилья, что и приводит к демонстрациям у Смольного. Еще одна проблема, стоящая на пути принятия документа, защищающего дольщиков, - высокие страховые ставки (от 2 до 5% в зависимости от надежности компании). В итоге может получиться замкнутый круг - страховка у крупных, проверенных застройщиков окажется существенно дешевле, чем у мелких. И при одинаковой цене квадратного метра небольшие, пусть и добросовестные компании, рискуют потерять своих клиентов.
Некоторые солидные застройщики предпочитают лишь советовать клиентам ту или иную страховую компанию, а фирмы, сравнительно недавно вышедшие на рынок, привлекают публику якобы "бесплатной" страховкой от собственного банкротства и нарушения сроков. Одним из первых подобных маркетинговых ходов стал проект финансовой группы "Плазма" и "Росгосстраха-Северо-Запад". Недавно эти структуры объявили о начале совместной программы по страхованию долевых рисков. Схема следующая - страховка закладывается в стоимость квартиры, и клиентов привлекает новый бренд. А поскольку в большинстве случаев дольщики предпочитают приобретать квартиры в компаниях, долгое время работающих на рынке, то подобные PR-акции небольших и малоизвестных компаний могут привлечь определенный круг покупателей. Страховка в данном случае составляет 2% от цены квартиры (средняя стоимость квадратного метра - около $750, при площади квартиры в 100 кв. м ее цена возрастает примерно на $1,5 тыс.). Мнения
Генеральный директор Объединенной финансово-промышленной корпорации Дмитрий Терюхин:
- Саму идею страховать дольщиков я оцениваю положительно. Ведь за границей страхуют все подряд - квартиру, жизнь, будущее. Правда, у нас эти начинания упираются в недоразвитость страхового законодательства. Кроме того, сами дольщики - довольно рисковые люди. Что касается проекта "Плазмы" и Росгосстраха - не знаю, насколько подобный рекламный ход оправдан. Во-первых, существенно возрастает цена квадратного метра. Во-вторых, покупатели, прежде всего, смотрят на здания, возводимые компанией, приходят на стройплощадку, наблюдают за процессом строительства. А "Плазма" не построила ни единого дома. Кстати, надо посмотреть, как Росгосстрах в случае чего будет выплачивать деньги - автогражданка демонстрирует нам, что страховщики часто находят повод, чтобы не платить.
Вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко:
- Я убежден, что основной страховкой договора долевого строительства была и остается надежность и добросовестность застройщика. Что касается самих услуг страхования, то мы никогда не стремились заключить соглашение с какой-то одной фирмой. Ведь тем самым застройщик ограничивает клиентов, лишая их возможности самостоятельно выбрать понравившуюся страховую компанию.
Руководитель секретариата Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса Петр Захаров:
- Страхование долевых рисков началось после печально известного банкротства компании "Виадук". Сейчас более половины жалоб, поступающих от покупателей жилья на первичном рынке, - на срыв сроков сдачи дома. Почти 20% граждан обращаются по поводу двойных продаж квартир, а около 15% отмечают низкое качество строительства. Остальная часть недовольна несвоевременным юридическим оформлением. Что касается компании "Плазма", то мы пока не можем оценить ее деятельность - фирма работает на рынке менее двух лет. Сергей БАРДИН
Вся пресса за 31 марта 2004 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Тарифы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|